Mitä kiinteistöhuolto tekee?
4.2.2025 | Blogi

Mitä kiinteistöhuolto tekee? – Liikekiinteistöjen huolto

Kiinteistöhuolto on keskeinen osa kiinteistöjen toiminnan ylläpitämistä ja kehittämistä. Sen tavoitteena on varmistaa, että liikekiinteistöjen päivittäinen käyttö sujuu moitteettomasti ja kiinteistö pysyy turvallisena sekä houkuttelevana niin vuokralaisille kuin asiakkaille.

Mitä kiinteistöhuolto tekee?

Kiinteistöhuolto tekee liikekiinteistöjen päivittäisen toiminnan kannalta välttämättömiä tehtäviä, kuten teknisten järjestelmien, esimerkiksi lämmityksen, valaistuksen ja vesijärjestelmien, ylläpitoa ja huoltoa. Lisäksi se vastaa kiinteistön turvallisuudesta avain- ja hälytysjärjestelmien avulla, ulkoalueiden siisteydestä ja kunnossapidosta sekä pysäköintialueiden ja viheralueiden hoidosta. Tavoitteena on varmistaa kiinteistön toimivuus, turvallisuus ja viihtyisyys kaikille käyttäjille.

Kiinteistöhuoltoon kuuluu monipuolisia tehtäviä, jotka voidaan jakaa tarkemmin seuraaviin kokonaisuuksiin:

Kiinteistöhuollon yleiset tehtävät

Kiinteistöhuollon ammattilaiset huolehtivat kiinteistön toiminnan jatkuvasta seurannasta ja valvonnasta. Tämä sisältää kiinteistön tarkastuskierroksia, teknisten laitteiden toiminnan valvontaa sekä vikojen ja puutteiden raportointia ja korjaamista.

Kaukolämpölaitteet ja lämmitysjärjestelmä

Liikekiinteistöjen sisäilman laatu ja energiatehokkuus riippuvat toimivasta lämmitysjärjestelmästä. Kiinteistöhuolto vastaa kaukolämpölaitteiden ja muiden lämmitysjärjestelmien tarkastuksista, huolloista ja tarvittaessa korjauksista.

Vesijärjestelmä ja viemärit

Kiinteistöhuoltoon kuuluu myös vesijärjestelmien ylläpito, kuten hanojen ja putkistojen toimivuuden tarkistaminen, sekä viemäreiden puhtaanapito ja tukosten ehkäisy. Näiden järjestelmien moitteeton toiminta on tärkeää sekä käyttäjien mukavuuden että kiinteistön arvon säilyttämisen kannalta.

Valaistus- ja muut sähköjärjestelmät

Hyvin toimiva valaistus ja turvalliset sähköjärjestelmät ovat tärkeitä liikekiinteistöjen päivittäisessä käytössä. Kiinteistöhuolto huolehtii valaistusjärjestelmien toimivuudesta, vaihtaen tarvittaessa lamppuja ja suorittaen pienimuotoisia sähkökorjauksia.

Avain- ja hälytysjärjestelmät

Kiinteistöjen turvallisuus on ensiarvoisen tärkeää. Kiinteistöhuolto vastaa avain- ja kulunvalvontajärjestelmien toiminnasta sekä hälytysjärjestelmien testauksista ja huolloista. Näiden järjestelmien oikeaoppinen ylläpito takaa kiinteistön ja sen käyttäjien turvallisuuden.

Kiinteistön ulko- ja viheralueiden hoito

Hyvin hoidetut ulkoalueet tekevät ensivaikutelman kiinteistöstä. Kiinteistöhuolto vastaa viheralueiden kunnossapidosta, kuten nurmikon leikkaamisesta ja pensaiden hoitamisesta, sekä huolehtii yleisen siisteyden ylläpidosta kiinteistön piha-alueilla.

Pysäköintialueiden ja autohallien hoito

Pysäköintialueet ja autohallit ovat usein keskeinen osa liikekiinteistöjä. Kiinteistöhuoltoon kuuluu näiden alueiden puhtaanapito, merkintöjen tarkastaminen ja tarvittaessa uudistaminen sekä talvella lumitöiden ja liukkaudentorjunnan hoitaminen.

Kiinteistötekniikka

Modernit liikekiinteistöt sisältävät monimutkaista tekniikkaa, kuten ilmanvaihto-, automaatio- ja energianhallintajärjestelmiä. Kiinteistöhuollon tehtävänä on varmistaa näiden teknisten järjestelmien toimivuus ja optimoida niiden käyttö energiatehokkuuden ja kestävyyden lisäämiseksi.

Miksi kiinteistöhuoltoyhtiön valinta on tärkeää?

Kiinteistöhuoltoyhtiön valinta on ratkaiseva päätös, sillä se vaikuttaa suoraan liikekiinteistön toimivuuteen, turvallisuuteen ja käyttökokemukseen. Laadukas kiinteistöhuolto varmistaa, että kiinteistö säilyttää arvonsa, käyttökatkokset minimoidaan ja ongelmatilanteet ratkaistaan nopeasti. Ammattitaitoinen kiinteistöhuoltoyhtiö myös huolehtii ennakoivasta kunnossapidosta, joka estää pieniä vikoja kasvamasta suuriksi ja kalliiksi ongelmiksi.

Huonosti valittu huoltoyhtiö voi johtaa viivästyksiin, riittämättömään ylläpitoon ja tyytymättömyyteen vuokralaisten keskuudessa, mikä saattaa vaikuttaa kiinteistön maineeseen. Siksi kannattaa valita kokenut ja luotettava yhtiö, kuten PHM Liikekiinteistöt, jolla on paikallinen asiantuntemus ja kattavat resurssit kiinteistön tarpeisiin. Varmistamalla, että kiinteistöhuollon kumppani on asiantunteva ja joustava, liikekiinteistöjen omistajat voivat keskittyä liiketoimintansa kehittämiseen ilman huolta kiinteistön ylläpidosta.

Miksi valita PHM Liikekiinteistöt kiinteistöhuoltoon?

PHM Liikekiinteistöt kannattaa valita kiinteistöhuoltoon, koska tarjoamme kattavat ja joustavat palvelut, jotka on räätälöity liikekiinteistöjen erityistarpeisiin. Me yhdistämme paikallisen palvelun joustavuuden ja suuren organisaation resurssit varmistaaksemme kiinteistösi turvallisuuden, viihtyisyyden ja toimivuuden. Kokenut henkilöstömme ja monipuoliset palvelumme takaavat, että kiinteistösi pysyy parhaassa mahdollisessa kunnossa, oli kyseessä sitten teknisten järjestelmien ylläpito, ulkoalueiden hoito tai turvallisuusjärjestelmien hallinta. Tutustu tarkemmin PHM Liikekiinteistöjen tarjoamiin kiinteistöhuollon palveluihin täällä.

Lue myös